Maison 4 Pièces 3 Chambres, Grenier aménageable
- Référence : 846
- Type : Maison
- Ville : Angers
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- 115 m²
- Surface terrain : 4400 m²
€339 000.00 **
Exclusivité, Maison familiale Nord d'Angers, 4 400 M2 de terrain.
IMMOBILIERE DES 3 RIVES vous présente cette magnifique Longère à personnaliser selon votre projet.
Cette maison de 115 M2 se compose de la façon suivante :
Au RDC :
Une entrée avec un escalier menant à l'étage
Un séjour de 38 M2 avec lumière traversante et cheminée
Une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir vers le séjour
Un WC
Une salle d'eau
3 Chambres de plain pied.
La longère propose aussi en plus des 115 M2 habitable :
Au Rdc : une arrière cuisine de 11M2
Un préau de plus de 30 M2
A l'étage : un grenier entièrement aménageable ( 3 chambres possibles )
et une salle d 'eau
Un second grenier
À l'extérieur le jardin arboré, entièrement clôturé et sans mitoyenneté
Une terrasse, Une allée parking extérieur, un puit,
Double garage, dépendances
Grand terrain de 4400 m2
Chauffage électrique avec climatisation réversible
Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien !
Prix de vente frais d'agence inclus : 339 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez votre agence IMMOBILIERE DES 3 RIVES
Agent immobilier immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 829152701
Référence annonce : 9358-ED01
Date de réalisation des diagnostics : 21/02/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal49100
- VilleANGERS
- Nombre étages1
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix339000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface115 m2
- Surface terrain4400 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Normes agro-alimentairesNon
- Etat généralA Rafraîchir
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- FenêtresBois double vitrage
- VoletsBois
- AssainissementFosse à refaire
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
Terrain
- Bâtiment à démolirNon
- ClotureGrillage
- PLUOui
- GazNon
- Eau villeOui
- TéléphoneOui
- ServitudeNon
- Assainissement collectifNon
- Eaux uséesOui
- Type de zoneAgglomération
- Eaux pluvialesOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique21/02/2024
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire212 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale212 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
Centres d'intérêts
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Carte T : CPI 4901201800035711 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 151219T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4901 2018 000 035 711 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 8 Bd du Roi René 49006 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 151219 T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante